İcra daireleri tarafından alacaklının borcuna istinaden, borçlu kişi veya kurumlardan haczedilen araç, mal ve gayrimenkuller, yine icra daireleri tarafından ihale ile satışa çıkarılmaktadır. Türkiye’de her gün yüzlerce icra ihalesi yapılmaktadır. Bu ihalelerde araç ve gayrimenkuller gerçek değerlerinin çok altında ihale usulü ile satışı yapılmaktadır.

İhaleye yoluyla satışa çıkan gayrimenkul veya menkulün o zamanın koşullarına göre bilirkişi tarafından belirlenen piyasa değeridir.

1.ihale tarihinde ihaleye çıkacak olan gayrimenkul, taşıt veya menkulün muhammen bedelin %60 ‘ ı olan açılış fiyatıdır.

1.ihalede satışı yapılamayan yani alıcı bulamayan gayrimenkul, taşıt veya menkulün 2.ihalesi yapılır. 2. İhale, muhammen bedelin %40 ile başlar.

Hisseli ilan satılan taşınmazın tamamının değil, belirtilen miktarının örneğin yarısının satışa çıkarılması anlamına gelir. Satın alındığında anlaşmazlık olursa izale-i şüyuu davası açılarak ortaklık giderme yolu tercih edilebilir.

2 veya daha fazla kişinin ortak olduğu bir malın ortaklar arasında paylaşılamaması sonucunda mahkeme yolu ile satılması ve satış sonucu paranın ortakların hisseleri oranında paylaşılmasıdır.

İhaleye katılım için gerekli olan teminat bedeli, muhammen bedelin %20 sidir.

T.C. vatandaşı olmak, teminat tutarı ile ihale saatinde ilan detayında belirtilen adreste bulunmak ihaleye katılmak için yeterlidir.
İhaleye katılacak olan şirket ise yetki belgesi, imza sirküleri ve şirket kaşesi gerekmektedir.

Teklifler sözlü olarak yapılır. İstendiği kadar sözlü artırım yapılabilir. Teklif verenin teklifi üzerine satış memurunun 3 defa "satıyorum" demesine rağmen başka bir teklif gelmez ise ihaleyi kazanmış sayılırsınız ve ihale sona erer.

Ödeme yapmak için verilen süre iş günü olarak değerlendirilmez. Süre bitiminin tatil günlerine denk gelmesi (cumartesi veya pazar) durumunda takip eden ilk pazartesi ödeme yapılmalıdır.

Teminat bedelinizde kesinti yapılmadan icra memurundan hemen geri teslim alabilirsiniz.

Belirttiğimiz dosya no ile ilgili icra dairesine giderek icra dosyasını inceleyebilir, detaylı bilgiyi alabilirsiniz.

Evet ödeniyor. Bunlar;

Binek ve lüks otomobillerde %1, jeep ve diğer ticari araçlarda %18 KDV ödenir. KDV haricinde %1 tellâliye ve %0,0045 damga vergisi ödenir. Yaklaşık 600 TL civarında da diğer ruhsat masrafları tutmaktadır.

Gayrimenkullerde 150 m2’ye kadar olan daireler için %1 KDV, %1 tellâliye ve  %0,0045 damga vergisi ödenir. 150 m2 ve daha büyük daireler için %18 KDV, %1 tellâliye, %0,0045 damga vergisi ödenir.

Dükkân, tarla, arazi, arsa, fabrika vs. gayrimenkullerde ise %18 KDV, %1 tellâliye, %0,0045 damga vergisi ödenir.

Menkullerde ise  %18 KDV, %1 tellâliye, %0,0045 damga vergisi ödenir.

Taşıtlar, ihale saatinden 30 dakika önce taşıt ihale dosyasında belirtilen adreste sergilenir. Detaylıları o sırada öğrenebilirsiniz. Gayrimenkulleri ise ihale dosyasında belirtilen açık adresine giderek görebilirsiniz.

 İstanbul il sınırları içerisinde anlaşmalı olduğumuz avukatlık firması aracılığı ile vekâletle ihalelere katılabilir veya dosya araştırması yapabiliriz. İhaleye katılım bedelleri şöyledir;

Taşıtlar için 200,kazanıldığında 500+KDV

Gayrimenkuller için 500, kazanıldığında 1500+KDV.

İlgili kanun gereği, ihalelere şahsen veya vekâlet verdiğiniz biri aracılığı ile katılımınız gerekmektedir. İhaleler internet üzerinden yapılmaz. Bizim sunduğumuz hizmet, ihalelerin yer ve saatlerinin ilan edilmiş kupürlerini sizlere ulaştırmaktır.

Web sitemize üyelik tamamen ücretsizdir. Üye olan kullanıcılarımız ilanlarımıza ait listeyi görebilir. Bu şekilde, kendi illerinde aradığı özelliklerde ilan olup olmadığını görebilirler. Buradaki amacımız, kullanıcılarımızın üye olarak gerçekten işlerine yarayabilecekleri ilanlar bulunması durumunda ücretli abone olmasını sağlamaktır.

Abone olmanız durumunda, tüm ilanların listesine ek olarak her bir ilanın detayını da görebilirsiniz. İlan detaylarına ihale gün ve saati bulunur. Ayrıca ilan hakkında detaylı bilgide icra dairelerinin verdiği şekilde yer almaktadır. Bunun dışında verilen ilanın basın kuruluşunda yayınlanmış resim halini (gazete kupürü) görebilirsiniz.

Abonelik paketlerimizle ilgili detaylı bilgi almak için Abonelik Fiyatlarımız linkine tıklayınız.

Mevcut aboneliğinizden daha ileri seviyeli bir paket satın almanız durumunda o gün itibarı ile abonelikler arasında paket geçişiniz gerçekleştirilerek tarafınıza bilgi verilir. Önceki abonelik paketinizden kalan kullanmadığınız süre yeni paketinizin ücretine göre hesaplanarak yeni abonelik sürenize ilave edilir.

Ulusal ve yerel gazete, dergiler dâhil yaklaşık 300 adet yazılı basın uzman kadromuzca takip edilerek ilanlar sitemize kaydedilmektedir.

Güncellemelerimiz her gün 08.30 -18.30 arası konusunda uzman ekiplerimiz tarafından yapılmaktadır.

İhaleler, bilirkişinin belirlediği fiyatların %60 (1.tarihte) ve %40’ ı ile (2.tarihte) çıktığını düşünürsek neredeyse yarı yarıya kar etme durumunuz vardır. Muhammen bedeli10.000 TL olan bir araç, 1. ihalede 6.000 TL çıkar. 2. ihaleye kalması durumunda 4.000 TL sahip olma şansınız var.

1. İhalenin muhammem bedelin (bilirkişice takdir edilen piyasa fiyatı)  %60’ı + masraflar ve 2. İhalenin de %40’ı + masraflar kıstasına göre sonuçlandığını düşünürsek ve ihale başlangıç fiyatına çok yakın bir fiyattan ihaleyi alabilirseniz yaklaşık %50 ile %135 arasında bir karlılık elde etmeniz mümkündür.